房價的影響因素很多，房價的漲跌主要取決于房價的影響因素，主要有以下幾點因素。

一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。

一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。

二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。

四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

滄州的房價漲得太快了，我覺得有以下幾個原因，*津京冀一體化，第二北京的公司搬家到滄州，第三高鐵站的修建，這三個原因是一個主要的三個原因，所以鬧得南城沸沸揚揚，把房價抬到了歷史新高，在這小生要簡單的說一下，其實沒必要這么惶恐，這個房價一看就是虛的，*滄州沒有真正的支柱產業所以近期不會有太大的發展，第二滄州人民的人均工資太低跟房價的匹配度一點都不合適，第三隨著城市的發展很多家里上學的人會去大城市工作，很少回去所以不會太久就會把房子處理掉，自娛自樂的是炒房者，第四寧夏回族自治區的銀川在2014年曾經有一度房價也是漲到了七千左右，因為國家有一個政策叫做西部大開發，所以起來了，但是曇花一現的時刻一年就過去了，因為那里房價是開發商，和炒房的人抬起來的，現在那里的房價才四千左右，在回想一下滄州不也是如出一轍的借用了一下津京冀一體化的口號謀求zui大利潤，但是他們走了以后不會再理會這里因為錢拿走了，誰痛苦誰知道，所以長遠來看滄州的房價就是一個虛化的，不會長久，因為北京馬上要出臺一個政策那就是刺激民營房地產企業，所以就會放出來更多地給房地產開發商，北京這里房價肯定就會下調，今年因為土地受限制很多開發商沒拿到地所以就導致了北京的房價瘋狂的漲，進而讓周邊的地區房價也上漲，但是新政策一出來馬上就會把這個虛化的房價給化為烏有，繼續回到以前的房價，因為太虛了房價。

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